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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 蝸居房東注意! 單層隔6間或10床需申報

內政部修法保障租屋族,新規定是住宅單層隔間超過6間,或設置超過10張床位,就算是「供公眾使用建物」,得依法申報列管,換句話說,房東有心規避,只要少隔一間或少設一張床位,就能「安全過關」,加上隔間套房屬於室內空間,如果沒人檢舉也很難發現,房客更擔心,房東依法改建的成本,可能會轉嫁租金。


一般的公寓出租套房,可以看到原本的格局都已經被打掉了,而我目前所在的位置是走廊,沿著走廊走下去,算一算,這裡一共是隔了6間,其實像這樣的情況,在租屋市場非常常見。不過根據內政部最新的公告,如果單層隔了6間,甚至有設置10張床位以上,就必須要依照規定,列管通報。


新北市的隔間小套房大約7-8坪,緊鄰菜市場月租7200,雖然有窗戶,但被鐵窗封死,政府的租屋新規定雖然是保障房客,但租屋族還是有擔心。


房客林小姐:「因為房東改裝什麼的,我們也不可能住在裡面,那第二個就是我下次要再找房子的時候,我的選擇可能會變少,因為要直接找到的是合格的房東,那第三個就是我的租金相對可能就會變高了。」


因為過去一般住宅,隔間出租,原屬「非供公眾使用」,這類住宅隔間建材不受限,一旦火災發生容易釀禍。新公告上路後,申報列管的套房或宿舍就屬於「公眾建物」,室內裝修不得使用易燃材料,申報頻率也提高,若不符合標準,期限內未改善可罰6萬至30萬元,最重甚至可直接拆除。


崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「它的獨立電表裡面去看,有12個獨立電表,最誇張的也有像其他的縣市,還有那個頂二加,租屋安全是一個相當重要的,不能去把任何就是說,有危險性的房子拿出來出租。」


實踐大學教官張念申:「瓦斯型的熱水器就必須安裝在戶外,如果在室內就必須要有這種強制排氣的功能的熱水器,這樣才會符合安全,另外像這種逃生通道,防火巷的部分也是必須要清空。」


台灣租屋市場「蝸居化」,薪資凍漲,租金卻年年喊漲,就怕租屋族為了省錢,寧可犧牲安全,小坪數、多隔間、衝租金,暗藏隱憂,政府立法保障租屋族,倘若執行面無法真正落實,立法恐怕也只是做半套。


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